提前还清房贷后还需办理什么手续？划算吗？

大家应该都知道提前还款是可以的，但是有小伙伴知道提前还清房贷后还需办理什么手续吗？相信有些办了有足够的钱进行提前还款，有担心有什么问题的人，心里都有这个疑问小编针对大家的这个问题专门整理了一些资料供大家解惑。

(资料图)

一、提前还清房贷后还需办理什么手续

（一）去放贷银行办理清户手续，领取房屋他项权证，由银行在此证上盖公章，写上注销意见。

（二）解除房产抵押：贷款人一定要携带贷款结清证明、房屋产权证和抵押在银行的他项权利证去办理解除抵押。

（三）办理退保手续：按有关规定，贷款人只要带上提前还清贷款证明和保单原件，到保险公司按月退还提前缴纳的保险费用即可。

（四）办理退税手续：到税务机关办理且时间要在办理房地产权证后六个月内。

二、提前还清房贷划算吗

一般来说是划算的。

提前还房贷是可以省下后期很多利息的。这对于想要提前结束还款房贷压力的人来说无疑是释放压力的最好方式，毕竟还完房贷每个月就可以有自由的资金使用。

但是对于很多有理财需求的人来说，提前还款不一定是一件好事，因为很多人每个月都会花一笔钱进行理财产品的购买，而要腾出多余的前来进行提前还款房贷的话就会影响自己平时的理财收益，所以只能说一般情况下提前还款房贷是划算的。

三、提前还款可以申请几次

通常没有次数限制。

一般来说是每年可申请一次房贷提前还款且无金额限制。

但是提前房贷没有还满一年的要提前还款房贷的话，是需要提前支付违约金的，但很多人为了节省利息选择提前还款。但是如果房贷还款满一年，那么提前还款不需要违约金，很多银行都要求最少还款一年才能申请提前还贷，可是也有个别银行可以还满半年或者随时申请提前还房贷。

看完以上有关“提前还清房贷后还需办理什么手续”的内容之后，大家心里的疑惑有没有解开呢？贷款买房的时候，是贷款人与银行双方进行了协商之后才同意延期还款或者分期还款的，已经约定好时间的，一旦违约就要支付违约金的，所以提前还款一定要谨慎。如果还有不懂的地方，请大家后台留言咨询。

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